Poradit a pomoci radou i skutkem, to je smysl tohoto blogu.

Pozemky

14. října 2016 v 8:55 | Luboš Zvírotský |  Koupě pozemku
V tomto článku se zaměříme na pozemky a problematiku kolem nich.
Koupit nebo vybrat pozemek není dnes vůbec jednoduchá záležitost. Nejdříve by jsme si měli ujasnit, co na pozemku budeme stavět a nebo k čemu jej využívat. Pokud chceme pozemek pouze na stavbu chaty a na zbylé ploše mít zahrádku, je členitost pozemku podružnou záležitostí. Jiné je to v případě, že na pozemku bude stát rodinný dům a například bazén, v tomto případě je ideální rovinatý pozemek. Důležité jsou sítě, které by ideálně měli ústit na pozemku a nebo alespoň přivedené k jeho hranici. Pokud Vám prodávající bude tvrdit, že jsou v ,, dosahu" raději se ujistětě nejlépe na obecním úřadě a nebo stavebním odboru, že tomu tak skutečně je, ono každý metr inženýrských sítí, které by jste z větší vzdálenosti měli k pozemku přivést, stojí nemalé částky, takže ideální pozemek je rovinatý, oplocený s obecní příjezdovou cestou nejlépe asfaltovou, s elektřinou, plynovodní přípojkou, kanalizací a vodovodem. V případě že sítě na pozemku ani v okolí nejsou počítejte s dalším náklady na zřízení čističky odpadních vod, vrtu na vodu nebo studnu a řešení vytápění buďto elektrokotlem a nebo kotlem na tuhá paliva. Dále je nutné si ověřit taktéž na stavebním odboru, co je možné na pozemku postavit. Většiny pozemků se týká nějaké stavební omezení a zjištění až po zakoupení pozemku, že Vám na něm například nepovolí postavit patrový domek, na který máte plány a který jste si představovali, ale pouze bungalov, Vám může připravit nepříjemné překvapení.
Dále se v každém případě ujistěte, že příjezdová cesta není v soukromém vlastnictví, pokud ano , může to do budoucna znamenat problém, jak v sousedskch vztazích, přístupu k pozemku tak i v případném vyřízení úvěru. Ideální je částečné spoluvlastnictví podílu na příjezdové komunikaci a nebo alespoň věcné břemeno chůze a jízdy.
Váš makléř Luboš
 

Buď první, kdo ohodnotí tento článek.

Nový komentář

Přihlásit se
  Ještě nemáte vlastní web? Můžete si jej zdarma založit na Blog.cz.
 

Aktuální články

Reklama