Poradit a pomoci radou i skutkem, to je smysl tohoto blogu.

Začínáme

10. října 2016 v 19:32 | Luboš Zvírotský |  Prodej nemovitosti
Pokud opravdu chcete prodat svoji nemovitost na příklad byt a myslíte to vážně, měli by jste si nejdříve ujasnit několik věcí.
Za prvé cena. Je důležité si uvědomit proč byt prodávám a jak moc na jeho prodej spěchám. Je několik možností jak si určit správnou výši ceny, můžete se poradit se známými, můžete si prohlídnout nabídky na internetu a nebo se spojte s odborníkem, který by Vám měl určit tržní cenu vaší nemovitosti. Jedna z možností je obrátit se na znalce z oboru oceňování nemovitostí, ale zde můžete narazit na problém, že znalec se bude striktně držet tabulek a určí Vám cenu, dle jeho názoru správnou, ale nemusí zohlednit prodejnost nemovitosti s přihlédnutím k lokalitě, stavu bytu, nutným investicím a podobně. Oproti tom realitní makléř by Vám měl odborně poradit, ví jak se podobné nemovitosti prodávají, možná ve Vaší lokalitě i nějakou prodal a hlavné zná poptávku po podobných nemovitostech a ví, kolik jsou potencionální kupci schopni za byt zaplatit. určitě se tedy vyplatí si v klidu sednout a probrat s makléřem tento první krok. Dále by jste si měli určit časový horizont, do kdy chcete nemovitost prodat, pokud na prodej spěcháte je optimální stanovit cenu, která na první pohled kupce zaujme, protože by měla být výrazně nižší, než je průměr na trhu. Dalším krokem je nafocení nemovitosti. Toto někdy bývá problém, obzvlášť u bytů v původním stavu, určených k rekonstrukci, protože zde není moc co vylepšit, i když vhodně zvolené doplňky, květiny, drobný nábytek a dekorace dokáží vykouzlit pěkné záběry a takto prezentovaný byt vypadá mnohem lépe. Určitě nedoporučuji vylepšovat fotky v různých programech, klienti stejně uvidí při prohlídce byt ve skutečném stavu a budou zklamáni jeho stavem oproti vyretušovaným fotkám. Dalším krokem je zvolení vhodných inzertních serverů, kde se Váš byt bude nabízet a tyto nabídky pravidelně aktualizovat a udržovat na prvních místech inzerce. A to jsme teprve na samém začátku prodeje nemovitosti :-)

Váš makléř Luboš
 

Buď první, kdo ohodnotí tento článek.

Nový komentář

Přihlásit se
  Ještě nemáte vlastní web? Můžete si jej zdarma založit na Blog.cz.
 

Aktuální články

Reklama